Dieses freistehende Einfamilienhaus, 2017 auf einem 349 m² großen Eigentumsgrundstück in zweiter Reihe erbaut, überzeugt durch das feine Gespür des Eigentümers für Qualität und zeitgemäßes Wohnen. Es entstand ein wahres Raumwunder, bei dem moderner und nachhaltiger Wohnraum in einer gewachsenen Wohnlage im Mittelpunkt der architektonischen Überlegungen stand.

Möglich wurde dies durch die gründliche Entkernung und den Neuaufbau eines rund 59 m² großen Bestandsgebäudes sowie eine durchdachte Neubauergänzung von etwa 127 m². Das Ergebnis ist ein Haus, das inkl. anrechenbarer Terrassenfläche knapp 189 m² Wohnfläche bietet und damit einer 4- bis 5-köpfigen Familie ein wertiges Zuhause.

Zwei separate Hauseingänge ermöglichen beispielsweise dem Teenager im Haus ein eigenes Reich zu gestalten, mit eigenem Bad, Schlafzimmer und Wohnbereich. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Homeoffice und einen Fitnessbereich im Dachgeschoss.

Das Wohnzimmer, mit seinen bodentiefen Fenstern, bietet einen herrlichen Blick in den sonnigen Garten und Zugang zur Terrasse. Zusammen mit dem rund 150 m² großen Garten bildet es eine kleine grüne Insel, die von morgens bis in den frühen Abend Sonnenschein spendiert. Die etwa 6 m breite Fensterfront lässt das begehrte Tageslicht herein und durchflutet das Haus, was für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Die vollausgestattete Markenküche beeindruckt durch Farbgebung und Materialien, die eine wohnliche und gehobene Atmosphäre schaffen. Der angrenzende Essbereich wird so zum Treffpunkt für Freunde und Familie. Alle Räume, außer den Schlafzimmern, sind mit schönen Fliesen (60 x 60) ausgestattet, während in den Schlafzimmern hochwertiger Teppichboden verlegt wurde, was ein homogenes Bodenbild ergibt. Renovierungsbedarf besteht nicht. Das Elternschlafzimmer ist durchdacht gestaltet, mit begehbarem Kleiderschrank und Duschbad en suite, was einen privaten Rückzugsbereich schafft.

Im Dachgeschoss befindet sich der Fitnessbereich, ausgestattet mit Sauna, Whirlpool und Duschbad. Ob Sie Nachrichten schauen oder in den Garten blicken, während Sie auf dem Laufband stehen, bleibt Ihnen überlassen – TV-Anschluss und eine große bodentiefe Fensterfront machen beides möglich.

Eine angrenzende Garage bietet Platz für Ihren Kleinwagen, während ein zweites Auto vor dem Haus abgestellt werden kann. Geheizt wird über eine neuwertige Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Ende 2018 installiert). Dreifachverglasung und eine 20-cm-Außendämmung sorgen für niedrige Betriebskosten. Weitere Annehmlichkeiten sind elektrische Außenjalousien, zahlreiche Einbauspots, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine Alarmanlage.

TV-Empfang ist wahlweise via Sat oder Kabel möglich, und Internetgeschwindigkeiten variieren je nach Anbieter zwischen 16 und 100 Mbit/s.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Wohnerlebnis selbst zu erkunden und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Machen Sie sich ein Bild von dieser seltenen Immobilie auf dem Markt.